О проверке юридической чистоты квартиры: основные моменты

Когда разговор заходит о сделках с недвижимостью, в этом вопросе есть определенные риски, в результате которых будущий владелец может стать жертвой огромного количества мошеннических действий. Среди самых распространенных важно выделить приобретение жилья у ненастоящих собственников по поддельному пакету документов. По этой причине профессионалы рекомендуют при покупке рассматривать не только такую услугу как регистрация права собственности через нотариуса, но и проверку юридической чистоты квартиры. Указанный процесс в подавляющем большинстве случаев включает в себя следующие действия:

1. проверка второй стороной, заинтересованной в сделке. Важно попросить у собственника показать паспорт - это предоставит возможность понять, прописан он в доме или нет. Кстати говоря, очень часто при наличии одновременно нескольких объектов, он может быть прописан в другом жилище. Нелишним пообщаться с соседями продавца - это предоставит возможность понять, что он является таковым на самом деле и неприятных ситуаций в будущем не возникнет. При выявлении у хозяина квартиры симптомов отклонений в психике либо алкогольной зависимости, нелишним будет уточнить, стоит ли он на учете. Дело в том, что сделка может быть сорван из-за того, что продавец признается недееспособным;
2. изучить бумаги на право собственности, которые владельцы обязаны предъявить по требованию второй стороны. Как правило, это свидетельство о наследстве либо правах собственности, акт приватизации, договор купли-продажи. Документация в обязательном порядке должна быть подлинной и без каких-либо подчисток, а имеющиеся исправления заверены подписью и печатью нотариуса.