Военная ипотечное кредитование получила собственный стандарт ипотечного кредитования
Стандарт одобрен Министерством финансов и Центральным банком России, что дает возможность гарантировать единые подходы для кредитных организаций в вопросах кредитования участников НИС.
21 декабря начнет действовать приказ Министра обороны рф от 9 октября 2018 года N 558, которым утвержден Стандарт ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения солдат (НИС).
Зарегистрированный 10 декабря Министерством юстиции приказ конкретизирует и унифицирует правила выдачи и погашения кредитов, срок и размер платежа, а также положения, которыми обязаны руководствоваться как кредитные организации при предоставлении ипотечного кредита, так и участники системы, осуществляющие его погашение средствами государственного бюджета.
Стандарт одобрен Минфином и Центральным банком России, что дает возможность гарантировать единые подходы для кредитных организаций в вопросах кредитования участников НИС.
Утверждение стандарта обусловлено необходимостью увеличения продуктивности функционирования НИС. Основанием для его формирования стала работа, Проделанная ФГКУ « Росвоенипотека» за последние годы по мониторингу, анализу и прогнозированию по факту действующей с 2009 года системы ипотечного кредитования банками солдат. 1-ый опыт по выдаче кредитов по ипотеке был выполнен во время тестового проекта, осуществляемого вместе с государственной фирмой « АИЖК» в 2007 году. В будущем, по мере вступления в программу новых кредитных организаций и получения практического опыта, были обнаружены « узкие» места как во взаимодействии с кредитными организациями, так и конкретно с военнослужащими.
« Накопительно-ипотечная система достигла того этапа развития и масштаба, когда для улучшения продуктивности процессов ипотечного кредитования понадобилась стандартизация существующих процедур. Например, Стандарт устраняет вариативность прочтения договоров ипотечного кредитования кредитными организациями, а так же среди них по установлению сроков погашения, размера аннуитетных платежей и процентной ставки», — пояснил врид начальника ФГКУ « Росвоенипотека» Константин Ярославцев.
солдатам сейчас предоставляется возможность увеличить максимальную сумму кредита за счет применения собственных средств в размере 25% от размера ежемесячного платежа, возможность повышения максимального срока кредита до достижения солдатам предельного возраста прохождения военной службы 50 лет, а также разъясняется порядок перерасчета графика погашения ипотечного кредита при осуществлении частичного досрочного погашения за счет индексации размера ежегодного накопительного взноса.
Реализацию части норм и положений данного стандарта ФГКУ « Росвоенипотека» вместе с кредитными организациями начали внедрять уже под конец 2017 года. На сегодняшний день подавляющее число кредитных организаций осуществляют кредитование участников НИС исходя из условий оказания кредита по фиксированной процентной ставке, а также погашения ежемесячными аннуитетными платежами на весь срок кредитования. Использование подобных условий исключает риск образования задолженности у солдат по завершении срока предоставленного кредита.
« Вступающий в силу документ четко описывает правила и нормы, которые позволяют Военнослужащим-участникам НИС гарантированно получать предусмотренное законодательством обеспечение жильем. Проделанная почти за 10 лет Росвоенипотекой работа, позволила накопить достаточную базу статистических данных, анализ которых в контексте долгосрочного бюджетного планирования стал Базой для увеличения качества работы системы. Реализация положений нового приказа Министра обороны рф по стандарту НИС разработана, например, для того, чтобы предоставить Военнослужащим-участникам НИС возможность не расходовать время на изучение требований разных кредитных организаций, а сосредоточиться на выборе места для приобретения своего жилья и исполнении своего воинского долга», — сказал Константин Ярославцев.
Справочно:
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения солдат — действующая с 1 января 2005 года форма обеспечения жильем, позволяющая реализовать свое право за счет создания накоплений и заключения договора целевого жилищного займа.
Функционирование системы обеспечивает Федеральное государственное казенное учреждение « Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ « Росвоенипотека» ), созданное в ведении министерство обороны России в 2006 году.
на текущий момент участниками НИС являются более 480 тыс. Солдат всех федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов, где законодательным актом предусмотрено прохождение военной службы, из которых более 220 тыс. Солдат уже приобрели жилье.
Оформить ипотечный кредит участники НИС имеют возможность в пятнадцать кредитных организациях и АО « ДОМ. РФ».
Читайте другие новости:
